一、总则

防水工程质量验收需遵循“设计合规、材料合格、施工规范、功能达标”的原则，涵盖材料、施工过程及工程实体的全流程检验。依据《建筑防水工程技术规程》、《地下工程防水技术规范》等标准，验收需结合工程类型（屋面、地下、室内等）、防水等级及使用环境，确保工程满足设计使用年限内的防水要求。

二、验收基本要求

资质与文件核查

施工单位需具备防水工程专业资质，提供施工方案、材料合格证、检测报告等资料。

设计图纸需明确防水等级、构造层次及细部节点做法，符合《建筑防水设计规范》。

材料验收标准

主材要求：防水卷材（如SBS、高分子卷材）需符合GB/T 328标准，拉伸强度、断裂延伸率等指标需达标；防水涂料（如聚氨酯、聚合物水泥涂料）需符合GB/T 23445标准，固体含量、耐候性等需符合规定。

辅材要求：密封材料（如硅酮胶）需符合GB/T 14683标准，粘结强度、耐久性达标；基层处理剂需与主材相容。

外观检查：材料无破损、裂纹、分层等缺陷，卷材铺贴方向、搭接宽度符合设计要求。

施工过程控制

基层处理：基层应平整、干燥、无空鼓，阴阳角需做圆弧处理，坡度符合排水要求。

施工工艺：卷材铺贴需满粘法或空铺法，搭接宽度≥100mm（具体依材料类型）；涂料需分层涂刷，厚度均匀，无漏涂、流坠。

特殊部位处理：穿墙管、地漏等节点需加设防水加强层，采用密封胶嵌缝或附加卷材包裹。

三、分部分项工程验收标准

（一）屋面防水工程

卷材防水屋面

外观质量：卷材铺贴牢固，无滑移、翘边、空鼓，搭接缝严密，表面平整无褶皱。

排水要求：天沟、檐沟纵向坡度≥1%，水落口周围直径500mm范围内坡度≥5%，无积水现象。

蓄水试验：屋面蓄水时间≥24小时，蓄水高度≥20mm，无渗漏为合格。

涂膜防水屋面

涂层厚度：平均厚度≥设计值，薄处≥设计值的80%，用测厚仪检测。

裂缝控制：无贯穿性裂缝，微小裂缝需修补后重新验收。

（二）地下防水工程

结构自防水

混凝土抗渗等级需符合设计要求（如P6、P8级），通过抗渗试验验证。

施工缝、变形缝需设置止水带，止水带安装牢固，位置准确，无渗漏。

防水层防水

卷材防水：铺贴方向正确，搭接宽度符合要求，转角处加铺附加层，卷材收头固定密封。

涂料防水：涂层厚度≥设计值，无漏涂、起皮、鼓泡，与基层粘结牢固。

细部构造：穿墙套管需加焊止水环，预埋件周围做密封处理，验收时用渗漏检测仪检查。

（三）室内防水工程

卫生间、厨房防水

地面防水：防水层沿墙面上翻≥300mm，淋浴区墙面防水层上翻≥1800mm，蓄水试验时间≥48小时，无渗漏。

墙面防水：墙面平整度≤4mm/2m，防水层无开裂、脱落，阴阳角做R角处理。

阳台防水

阳台地面坡度≥2%，排水口通畅，防水层延伸至墙面≥200mm，验收时检查排水坡度及密封性。

四、功能性检测标准

水密性检测

屋面、地下室等部位需进行淋水或蓄水试验，淋水时间≥2小时，蓄水时间≥24小时，无渗漏、积水为合格。

室内防水工程需进行24小时闭水试验，蓄水高度≥20mm，楼下对应位置无渗漏痕迹。

抗渗性检测

地下工程防水混凝土需进行抗渗试验，试件尺寸150mm×150mm×150mm，水压≥设计抗渗压力，持续6小时无渗漏。

耐久性检测

防水层需通过紫外线照射、温度循环等老化试验，确保使用寿命≥设计年限（如屋面防水层≥15年，地下防水层≥25年）。

五、验收程序与记录

验收程序

自检：施工单位完成施工后进行自检，合格后提交验收申请。

预验收：监理单位组织预验收，对发现的问题整改后报建设单位。

正式验收：建设单位组织设计、施工、监理等单位联合验收，形成验收报告并存档。

验收记录

需填写《防水工程验收记录表》，包括工程名称、部位、验收内容、检测结果、整改情况等，由各方签字确认。

隐蔽工程（如基层处理、卷材搭接）需留存影像资料，作为验收依据。

六、不合格处理

对验收中发现的不合格项，需出具整改通知单，明确整改内容、时限及责任人。

整改完成后需重新验收，直至符合标准，严禁“带病”交付使用。

七、引用标准

《建筑防水工程技术规程》

《地下工程防水技术规范》

《屋面工程质量验收规范》GB 50207

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209